Купить или снять в аренду Торговая площадь

Продать Торговая площадь







Rated 4.2/5 based on 909 customer reviews

Собственник (юр) : Тип здания(Торговый павильон) : Электричество : Да Отопление :Да Водоснабжение :Да Парковка ...

Актуально

1 €/кв.м.

2.43 BYN
24 258 BYR

4 дня назад

Витебск и Витебская область

31 просмотров


Rated 4.1/5 based on 883 customer reviews

Собственник (юр/физ) :юридическое лицо Тип здания(Бизнес-центр/Торгово-развлекательный центр/Старый фонд/Нежилой фонд/Жилой ...

Актуально

320 €/кв.м.

776.26 BYN
7 762 560 BYR

месяц назад

Витебск и Витебская область

70 просмотров

Rated 4.8/5 based on 1031 customer reviews

Собственник (юр/физ) : юр. Тип здания(Бизнес-центр/Торгово-развлекательный центр/Старый фонд/Нежилой фонд/Жилой фонд) : ...

Актуально

1 100 €/кв.м.

2 668.38 BYN
26 683 800 BYR

7 месяцев назад

Минск и Минская область

198 просмотров

Rated 3.8/5 based on 1034 customer reviews

Собственник (юр/физ) :физ. Этаж :1 Пропускная система : Нет Электричество :да Варианты площадей(от - до кв.м.) ...

Актуально

1 €/кв.м.

2.43 BYN
24 258 BYR

7 месяцев назад

Гомель и Гомельская область

202 просмотров

Rated 4/5 based on 946 customer reviews

Пропускная система : Нет Электричество :да Варианты площадей(от - до кв.м.) :240-400 Возьму в аренду торговые ...

Актуально

10 €/кв.м.

24.26 BYN
242 580 BYR

8 месяцев назад

Могилев и Могилевская область

223 просмотров


Rated 4.4/5 based on 692 customer reviews

Пропускная система : Нет Электричество :да Отопление : Канализация :да Варианты площадей(от - до кв.м.) ...

Актуально

1 €/кв.м.

2.43 BYN
24 258 BYR

8 месяцев назад

Брест и Брестская область

194 просмотров

Rated 4.9/5 based on 1317 customer reviews

Продается магазин в Жлобине, у входа на центральный рынок, рядом остановка общественного транспорта, место проходное и бойкое. ...

Актуально

1 €/кв.м.

2.43 BYN
24 258 BYR

10 месяцев назад

Гомель и Гомельская область

462 просмотров

Rated 4.4/5 based on 705 customer reviews

Предлагаем изолированное нежилое помещение в аренду, в центре г. Могилева,ул. Первомайская,д.8, площадью 96,9 кв.м.,два входа, ...

Актуально

По договоренности

10 месяцев назад

Могилев и Могилевская область

493 просмотров


Rated 4.5/5 based on 570 customer reviews

Здание Универсама для ведения розничной торговли. - Рядом остановка общественного транспорта, удобные подъездные ...

Актуально

1 €/кв.м.

2.43 BYN
24 258 BYR

10 месяцев назад

Гомель и Гомельская область

396 просмотров

Rated 3.6/5 based on 661 customer reviews

Пионерский лагерь ДОЛ Б Царикова Гомельская обл. Гомельский р-н д. Борец Ченковское лесничество. Земельный участок 3,0754га. ...

Актуально

1 €/кв.м.

2.43 BYN
24 258 BYR

10 месяцев назад

Гомель и Гомельская область

441 просмотров




Аренда помещений - это передача на определенный срок собственником, арендодателем, имущества во владение и использование арендатору за арендную плату. В договоре можно предусмотреть разные сроки и условия аренды, удовлетворяющие обе стороны. Самыми популярными объектами аренды являются жилье и коммерческая недвижимость.

Коммерческая недвижимость – это административные, торговые, производственные, складские помещения, передаваемые для осуществления арендатором хозяйственной, предпринимательской деятельности.

По популярности аренда помещений в Минске для ведения бизнеса не уступает аренде жилья. Подсчитано, 85% столичных предпринимателей, предпочитают взять помещения в аренду, а не приобретать в собственность. Наибольший интерес представляют помещения следующего назначения:

  • под магазин;
  • офисы;
  • под сто;
  • торговля и общепит;
  • под парикмахерскую;
  • бытовые услуги;
  • под кафе;
  • складские помещения.

Из приведенного списка первые две категории являются самыми востребованными. Рынок коммерческой недвижимости в Минске за последнее время значительно вырос. По площадям под офисы, рост составил 200%. Этому способствовало активное строительство в столице бизнес-центров. Только за 2016 год их список пополнился 11 новыми объектами. Высокими темпами вводились в эксплуатацию и торговые и торгово-развлекательные центры с большой площадью.

Самым внушительным стал ТЦ «Dana Mall» - 200 тыс.кв.м. Всего в Минске насчитывается свыше 110 бизнес-центров и свыше 90 торговых, торгово-развлекательных центров. По совокупности различных факторов коммерческая недвижимость делится на четыре класса – «А», «В», «В+» и «С». К «А» классу относится самая престижная недвижимость. В Минске к классу «А» относится около 5% коммерческой недвижимости, к «В» - 44%, к «В+» - 18%, к «С» - 33%. Но, существует мнение, что, если ориентироваться на европейские и российские нормы, то большинство столичных центров не соответствует заявленной классности. 

Аренда торговых помещений в Минске

По итогам 2016 года обеспеченность торговыми площадями в Минске составила 615 кв.м на 1000 жителей. По этому показателю Минск опережает некоторые европейские города. Председатель Мингорисполкома А.Шорец информировал, что к 2020 году торговая сеть города по сравнению с существующей практически удвоится, сеть общественного питания увеличится на треть.

Но, несмотря на рост предложений по аренде торговых помещений в Минске, многие бизнесмены сталкиваются с различными проблемами. Это касается и аренды торговых помещений в составе новых крупных современных торговых центров, на которые в первую очередь ориентируются арендаторы в поиске помещений. Вновь открываемые торговые центры во многом не отличаются друг на друга. Позиционируя себя как торгово-развлекательные, тем не менее, не имеют четкой концепции развития, единой маркетинговой стратегии, отсутствуют известные бренды. В сочетании с неудачным расположением это оказывает влияние на такие важные показатели работы центров – заполняемость площадей и низкая проходимость. По арендным ставкам новые центры привлекательнее для арендаторов, чем популярные и более раскрученные, но показатель проходимости может оказаться решающим фактором при выборе помещения.

Во втором полугодии 2016 года ставки на аренду торговых помещений в Минске стабилизировались. Есть предложения от 10-12 $ за кв.м за аренду большой площади в новых объектах торговли и 20-25$ до 35-50$ за кв.м за аренду небольших площадей в популярных торговых центрах с относительно высокой проходимостью. Для привлечения арендаторов в новые помещения, предназначенные для торговли и услуг, стал использоваться размер товарооборота как база для расчета арендной ставки. Арендодатели в индивидуальном порядке могут предоставлять скидки, арендные каникулы, предусматривают возможность переезда на другие площади с целью оптимизации.

Аренда помещений в Минске без посредников

От выбора помещения для ведения для бизнеса, особенно в сфере торговли, общественного питания, бытовых услуг во многом зависит его дальнейшее успешное развитие. Покупатели и клиенты сегодня высоко ценят не только сам продукт, но и придают значение внешним аспектам и комфорту.

Приступая к подбору помещения, в первую очередь необходимо определиться с требованиями к месторасположению и площади. Если это офис, то, например, проходимость не имеет такого значения, как для объектов торговли и услуг. Если это производственные или складские помещения, то важно учесть удобство проезда сотрудников, наличие подъездных путей для автотранспорта. Конечно же, важна непосредственно стоимость аренды помещений.

В столице существует множество агентств, специализация которых – продажа и аренда помещений в Минске и других регионах республики. Это различные риэлтерские компании. Они являются посредниками, которые за свои услуги получают определенное вознаграждение. Если хотите сэкономить на услугах посредников, то коммерческую недвижимость можно искать и самостоятельно. Вот несколько основных способов:

  • Поиск через интернет.
    • набираем в поисковике «аренда помещений в Минске без посредников» или более конкретно «аренда торговых помещений в Минске без посредников» и к выдаче получаем специализированные сайты с объявлениями по аренде помещений различного назначения. На сайтах можно задать интересующие вас параметры: район, площадь, цена аренды. Информация на данных сайтах сориентирует вас по стоимости аренды помещений в зависимости от месторасположения. Важно! Далеко не факт, что все предложения на таких сайтах будут от собственников имущества. Очень часто объявления помещают именно посредники. Поэтому будьте внимательны.
    • на вышеуказанных сайтах можно разместить и собственное объявление по аренде помещения.
    • через интернет можно получить списки бизнес-центров и торговых центров Минска с контактными телефонами, по которым можно узнать о вакансиях по сдаваемым в аренду площадям и арендным ставкам, потом приезжаете, оцениваете и договариваетесь.
    • заходим на сайты Мингорисполкома и районных администраций г.Минска. В исполкомах есть специальные отделы по использованию нежилых помещений и арендных отношений. Контактные телефоны отделов есть на сайтах.
    • поиск через социальные сети и интерет-площадки Куфар, Онлайнер и другие
  • Поиск через печатные издания, специализирующиеся на размещении объявлений.
  • Поиск через знакомых, родственников.

При самостоятельном поиске аренды помещения кроме экономии на услугах риэлтора, можно отметить и такой положительный момент - установление более тесного контакта между арендатором и арендодателем, что может быть полезным в дальнейшем. К основным отрицательным сторонам можно отнести трудоемкость и длительность процесса поиска. Не имея достаточного опыта в заключении договоров аренды, есть вероятность заключения договора на невыгодных условиях и с ошибками при оформлении.


Аренда помещений в Минске – это одно из лучших мест для ведения бизнеса в Беларуси. Важно только суметь выбрать самый подходящий вариант именно для вас.

Статистика

Всего предложений: 4 593

Всего просмотров: 2 923 561

Посещений сегодня: 2 182