Продажа и аренда коммерческой недвижимости

Продать недвижимость

Новые предложения

Продается торговое помещение 100 кв.м.

Продается торговое помещение 100 кв.м.

Продается магазин в Жлобине, у входа на центральный рынок, рядом остановка общественного транспорта, место проходное и бойкое. ...


1 €/кв.м.
Снять офис 36 кв.м. • 6 EUR за метр • 17 Сентября 49а

Снять офис 36 кв.м. • 6 EUR за метр • 17 Сентября 49а

Теплое, светлое, новое просторное помещение 36м2 в центре города, 2 больших окна, южная сторона, сан.узел, место для ...


7 €/кв.м.
Снять офис 22 кв.м. •6 бел.руб. за метр • Горького Максима 89

Снять офис 22 кв.м. •6 бел.руб. за метр • Горького Максима 89

Информация о недвижимости Площадь: от 22 м 2 до 46 м 2 Этаж: 4 Ремонт: Евроремонт Интернет: есть Охрана: ...


3 €/кв.м.
BP

Снять торговое помещение 96 кв.м. • 0 $ за метр • Первомайская 8

Предлагаем изолированное нежилое помещение в аренду, в центре г. Могилева,ул. Первомайская,д.8, площадью 96,9 кв.м.,два входа, ...


По договоренности
BP

Снять склад 17 кв.м. • 3 бел.руб. м2 • Молодежная 166

Предприятие ОАО "Измеритель" сдает в аренду производственные помещения общей площадью 2 500 кв.м, а также помещения под офисы от ...


2 €/кв.м.
Снять склад 115 кв.м. •5 бел.руб. м2 • Московская 364

Снять склад 115 кв.м. •5 бел.руб. м2 • Московская 364

ОАО "Бреставтоторгсервис" предлагает в аренду складские помещения площадью от 115 до 230 кв.м. Высота потолков до 10 м. Большие ...


3 €/кв.м.

Популярные объявления

BP

Снять торговое помещение 12 кв м по цене 8$ за метр, Маяковского 160, Минск

продаю право аренды на магазин 12 м2 с отдельным входом на оживленную улицу, имеется свет, центральное отопление, канализация, ...


7 €/кв.м.
Снять склад 500 кв м по цене 520$ за метр, по адресу Центральная 1, гп Мачулищи

Снять склад 500 кв м по цене 520$ за метр, по адресу Центральная 1, гп Мачулищи

Склад 500 кв.м. - высота потолка 6м, офис 160 кв.м., работаем без НДС, цена договорная, возможна аренда. Информация о ...


1 €/кв.м.
BP

Снять склад 200 кв м по цене 5$ за метр, по адресу Лазурная 10, аг. Ждановичи

Информация о недвижимости Площадь: 200 м 2 Назначение: склад,производство Высота потолков: 3,30 Пол: ...


5 €/кв.м.
Снять склад 100 кв м по цене 3$ за метр, по адресу Д Лесковка 1, боровляны

Снять склад 100 кв м по цене 3$ за метр, по адресу Д Лесковка 1, боровляны

Сдаются в аренду складские помещения, можно под производство 100,120 кв.м. Боровляны.д.Лесковка. Территория ...


3 €/кв.м.
Продается склад 500 кв м по цене 0$ за метр, по адресу Сенненская 1-Я 1, Сенница

Продается склад 500 кв м по цене 0$ за метр, по адресу Сенненская 1-Я 1, Сенница

Производство-склад 500 кв.м Участок 1,2 Га Отапливаемый. Кран-балка Двое больших автоматических ворот. Отдельная ...


По договоренности
Продается офис 20 кв м по цене 625$ за метр, около метро Площадь Ленина, Маяковского 176, Минск

Продается офис 20 кв м по цене 625$ за метр, около метро Площадь Ленина, Маяковского 176, Минск

Офис расположен на 4 этаже. В здании проводиться капитальный ремонт. Поменяны радиаторы, уже стоят стеклопакеты. Сан узел на ...


1 €/кв.м.


Каждого начинающего предпринимателя интересует главный вопрос - какая коммерческая недвижимость наиболее оптимально подойдет для его бизнеса. Это может быть офис, этаж с офисами, магазин или склад. Любое помещение, предназначенное для ведения бизнеса, либо выполняющее вспомогательную роль - это все коммерческая недвижимость. Однако, подбор помещения это еще не все заботы предпринимателя, важно еще решить - брать квадратные метры в аренду или покупать в собственность?

Аренда коммерческой недвижимости в Минске

Аренда помещений для бизнеса имеет свои плюсы и минусы. В первую очередь, у этой площади всегда будет собственник - арендодатель, который не имеет отношения к конкретному бизнесу. Ему придется платить арендную плату, иногда достигающую до 20% от доходов компании. Важно, чтобы плата за аренду не достигала критической отметки в 50% от общего дохода, иначе такую ренту можно признать неликвидной. Обычно арендодатели разрешают делать ремонт или перестановки в сдаваемых помещениях.

Естественно, что в случае переезда, владелец бизнеса сможет забрать мебель и другие вещи, которые не приобретались с арендуемым помещением, но деньги, потраченные на ремонт и проведение коммуникаций (если их не было) уже не вернешь. Итак, плюсами аренды коммерческой недвижимости в Минске будет относительная дешевизна, минусами - в определенный момент может возникнуть необходимость в переезде, а затраченные деньги не подлежат извлечению из объекта вложения.

Продажа коммерческой недвижимости в Минске

Продажа и аренда коммерческой недвижимости в МинскеКупить помещения в Минске для бизнеса - вот основная цель, которого должен придерживаться умный предприниматель. Бывает ситуация, что на такую сделку изначально может не хватать денег. Тогда к решению этой задачи можно подойти со временем, например выкупив арендуемое помещение у собственника. Продажа коммерческой недвижимости в Минске на рынке, весьма разнообразна - многочисленные объявления в сети Интернет, по телевидению, радио или в газетах предлагают заманчивые цены за квадратные метры. И если новая недвижимость вполне вероятно может отвечать всем современным требованиям для такого рода помещений, то к подбору, допустим, офиса на вторичном рынке стоит подойти весьма серьезно. Нередко продажа может осуществляться по причине нерентабельности - малой посещаемости, отсутствия парковки или сетей коммуникаций.

Естественно, что при подобных крупных вложениях денег стоит обратиться к профессионалам - риэлторским агентам, желательно даже к нескольким, чтобы получить объективную и независимую оценку. Плюсами при покупке коммерческой недвижимости в собственность будет то, что помещение будет капитализировано, его можно будет продать в случае необходимости, под него можно будет брать кредиты. Минусом является высокая стоимость, а деньги обычно требуются сразу и в полном размере.

Как видно, аренда помещений больше подходит для небольших и развивающихся фирм, для которых приобретение недвижимости стало бы непосильной ношей. Более крупным организациям, с высокой капитализацией, покупка недвижимости, как ни странно, обошлась бы дешевле, чем аренда, так как приобретение становится по сути пассивным вложением и может использоваться, например, для получения выгодных кредитов или займов под залог.

Развернуть / Скрыть

Статистика

Всего предложений: 4 419

Всего просмотров: 2 268 504

Посещений сегодня: 1 851