Продажа и аренда коммерческой недвижимости

Продать недвижимость

Новые предложения

Снять торговое помещение 303 кв.м. •15 EUR за метр • Ленина 46

Снять торговое помещение 303 кв.м. •15 EUR за метр • Ленина 46

Сдам в аренду торговое помещение в центре Витебска по адресу ул.Ленина,46 (бывший магазин Мраморный барс ) общей площадью ...


16 €/кв.м.
Снять торговое помещение 146 кв.м. • 0 $ за метр • Мазурова 44

Снять торговое помещение 146 кв.м. • 0 $ за метр • Мазурова 44

Предлагаю в аренду торговое помещение площадью 146,5 кв.м. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, имеет парковочную ...


По договоренности
BP

Снять торговое помещение 10 кв.м. • 13 EUR за метр • Пушкинский 75Д

Сдается торговое место 10.7 м2 на первом этаже в торговом центре "Карусель"(проспект Пушкинский 75Д) Информация о ...


14 €/кв.м.
Продается торговое помещение 84 кв.м. • 95бел.руб. за метр • Витебская 18

Продается торговое помещение 84 кв.м. • 95бел.руб. за метр • Витебская 18

Находится на дороге Минск-Полоцк, рядом АЗС Белоруснефть, мемориальный комплекс "Прорыв", участок 5 соток, имеется паровое ...


41 €/кв.м.
Снять офис 40 кв.м. • 7 EUR за метр • Академическая 15

Снять офис 40 кв.м. • 7 EUR за метр • Академическая 15

Сдаются в аренду помещения в административном здании от 40 м.кв. В центре города Гродно (Беларусь), в историческом ...


8 €/кв.м.
Аренда помещения, г.Узда, ул.Новицкого, 17.

Аренда помещения, г.Узда, ул.Новицкого, 17.

Собственник (юр/физ) :Юр Тип здания(Бизнес-центр/Торгово-развлекательный центр/Старый фонд/Нежилой фонд/Жилой фонд) :ТЦ ...


6 €/кв.м.

Популярные объявления

BP

Снять торговое помещение 12 кв м по цене 8$ за метр, Маяковского 160, Минск

продаю право аренды на магазин 12 м2 с отдельным входом на оживленную улицу, имеется свет, центральное отопление, канализация, ...


7 €/кв.м.
Снять склад 500 кв м по цене 520$ за метр, по адресу Центральная 1, гп Мачулищи

Снять склад 500 кв м по цене 520$ за метр, по адресу Центральная 1, гп Мачулищи

Склад 500 кв.м. - высота потолка 6м, офис 160 кв.м., работаем без НДС, цена договорная, возможна аренда. Информация о ...


1 €/кв.м.
BP

Снять склад 200 кв м по цене 5$ за метр, по адресу Лазурная 10, аг. Ждановичи

Информация о недвижимости Площадь: 200 м 2 Назначение: склад,производство Высота потолков: 3,30 Пол: ...


5 €/кв.м.
Снять склад 100 кв м по цене 3$ за метр, по адресу Д Лесковка 1, боровляны

Снять склад 100 кв м по цене 3$ за метр, по адресу Д Лесковка 1, боровляны

Сдаются в аренду складские помещения, можно под производство 100,120 кв.м. Боровляны.д.Лесковка. Территория ...


3 €/кв.м.
Продается склад 500 кв м по цене 0$ за метр, по адресу Сенненская 1-Я 1, Сенница

Продается склад 500 кв м по цене 0$ за метр, по адресу Сенненская 1-Я 1, Сенница

Производство-склад 500 кв.м Участок 1,2 Га Отапливаемый. Кран-балка Двое больших автоматических ворот. Отдельная ...


По договоренности
Продается офис 20 кв м по цене 625$ за метр, около метро Площадь Ленина, Маяковского 176, Минск

Продается офис 20 кв м по цене 625$ за метр, около метро Площадь Ленина, Маяковского 176, Минск

Офис расположен на 4 этаже. В здании проводиться капитальный ремонт. Поменяны радиаторы, уже стоят стеклопакеты. Сан узел на ...


1 €/кв.м.


Каждого начинающего предпринимателя интересует главный вопрос - какая коммерческая недвижимость наиболее оптимально подойдет для его бизнеса. Это может быть офис, этаж с офисами, магазин или склад. Любое помещение, предназначенное для ведения бизнеса, либо выполняющее вспомогательную роль - это все коммерческая недвижимость. Однако, подбор помещения это еще не все заботы предпринимателя, важно еще решить - брать квадратные метры в аренду или покупать в собственность?

Аренда коммерческой недвижимости в Минске

Аренда помещений для бизнеса имеет свои плюсы и минусы. В первую очередь, у этой площади всегда будет собственник - арендодатель, который не имеет отношения к конкретному бизнесу. Ему придется платить арендную плату, иногда достигающую до 20% от доходов компании. Важно, чтобы плата за аренду не достигала критической отметки в 50% от общего дохода, иначе такую ренту можно признать неликвидной. Обычно арендодатели разрешают делать ремонт или перестановки в сдаваемых помещениях.

Естественно, что в случае переезда, владелец бизнеса сможет забрать мебель и другие вещи, которые не приобретались с арендуемым помещением, но деньги, потраченные на ремонт и проведение коммуникаций (если их не было) уже не вернешь. Итак, плюсами аренды коммерческой недвижимости в Минске будет относительная дешевизна, минусами - в определенный момент может возникнуть необходимость в переезде, а затраченные деньги не подлежат извлечению из объекта вложения.

Продажа коммерческой недвижимости в Минске

Продажа и аренда коммерческой недвижимости в МинскеКупить помещения в Минске для бизнеса - вот основная цель, которого должен придерживаться умный предприниматель. Бывает ситуация, что на такую сделку изначально может не хватать денег. Тогда к решению этой задачи можно подойти со временем, например выкупив арендуемое помещение у собственника. Продажа коммерческой недвижимости в Минске на рынке, весьма разнообразна - многочисленные объявления в сети Интернет, по телевидению, радио или в газетах предлагают заманчивые цены за квадратные метры. И если новая недвижимость вполне вероятно может отвечать всем современным требованиям для такого рода помещений, то к подбору, допустим, офиса на вторичном рынке стоит подойти весьма серьезно. Нередко продажа может осуществляться по причине нерентабельности - малой посещаемости, отсутствия парковки или сетей коммуникаций.

Естественно, что при подобных крупных вложениях денег стоит обратиться к профессионалам - риэлторским агентам, желательно даже к нескольким, чтобы получить объективную и независимую оценку. Плюсами при покупке коммерческой недвижимости в собственность будет то, что помещение будет капитализировано, его можно будет продать в случае необходимости, под него можно будет брать кредиты. Минусом является высокая стоимость, а деньги обычно требуются сразу и в полном размере.

Как видно, аренда помещений больше подходит для небольших и развивающихся фирм, для которых приобретение недвижимости стало бы непосильной ношей. Более крупным организациям, с высокой капитализацией, покупка недвижимости, как ни странно, обошлась бы дешевле, чем аренда, так как приобретение становится по сути пассивным вложением и может использоваться, например, для получения выгодных кредитов или займов под залог.

Развернуть / Скрыть

Статистика

Всего предложений: 4 301

Всего просмотров: 2 119 868

Посещений сегодня: 1 476